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前海二手房走下神坛房价曾连涨5年如今回落2020年

2020-01-21 00:20:35

前海二手房走下“神坛” 房价曾连涨5年如今回落一成

价格连续上涨5年的前海二手房,在调控之手的牵引下正走下“神坛”。曾经只涨不跌的价格如今已回落一成,成交量较去年同期“腰斩”。投资客的加速离场,更加剧了前海二手房量价回落的态势。

原文标题:前海二手房走下“神坛”

深圳商报 陆剑伟

价格连续上涨5年的前海二手房,在调控之手的牵引下正走下“神坛”。深圳商报昨日走访前海片区二手房市场了解到,曾经只涨不跌的价格如今已回落一成,成交量较去年同期“腰斩”。投资客的加速离场,更加剧了前海二手房量价回落的态势。

● 成交量降幅大 ●

昨日,前往前海路采访,发现不少中介人员在店铺外面积极向路人推介楼盘。

“诺德国际66平方米的户型,去年这个时候售价275万元,现价250万元,如您有心要,还可以跟业主谈价。” 世华地产前海片区诺德二行分行经理潘燕红向介绍说,“前海片区二手房从今年年初开始,价格就出现回落,幅度在10%~15%,成交量也随之大幅减少。”

从其他中介进一步了解到,下半年以来,买卖成交较今年年初下滑一两成,租金成交上扬,有的分行租赁业绩占据了一半,而去年同期占比不过一成。

不少“明星”楼盘成交价格显露跌势。鼎太风华六期近期价格为3.8万元/平方米,而去年8月的价格飙升到4.7万元/平方米,跌幅为19.1%;星海名城一期均价为3万元/平方米,较去年同期3.4万元/平方米的水平,降幅达11.8%;月亮湾花园价格则从去年8月的2.5万元/平方米降至现在的1.9万元/平方米。

根据深圳中原地产研究中心对全市二手住宅活跃片区监测数据显示,今年1~7月二手住宅成交量排名前三的片区分别为布吉、龙岗中心城、龙华,月均成交套数与去年相比降幅分别为39%、42%、39%。从降幅较大的片区区域分布来看,去年炒得最火热的前海概念成为重灾区。在成交量降幅大于全市平均降幅的5个片区中,宝安中心区、西乡、前海均处于前海规划辐射区域,其中前海片区降幅更是高达51%,不足去年月均的一半。

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